长沙晚报掌上长沙1月18日讯（全媒体记者 陈焕明）“人才强市”是长沙奋力实施“强省会”战略的12个专项行动之一。《关于强省会人才购房实施细则》（以下简称《实施细则》）日前经市政府常务会议审议通过，并按程序报上级有关部门完成备案，由长沙市住建局、市委人才办印发。《实施细则》明确，45周岁（含）以下的具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄。同时，对湖南省内市州高层次人才，按程序认定后，享受长沙户籍同等购房待遇。

去年，湖南出台《关于实施强省会战略支持长沙市高质量发展的若干意见》，其中明确“放宽人才落户限制，具有大专及以上学历在长沙就业人员可即时申报落户”。同时，长沙出台《关于贯彻和落实强省会战略的行动方案（2022—2026年）》，其中明确，经认定45周岁（含）以下、具有专科及以上学历（博士、硕士不限年龄）或中级及以上专业技术资格的人才，可凭毕业证或专业技术资格证书直接落户。近期召开的省、市“两会”均提出，要深入实施“强省会”战略，落实“强省会”政策体系。

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近年来，长沙把人才作为推动高质量发展的第一要素，持之以恒实施“人才强市”战略，在出台“人才政策22条”的基础上，又出台“升级版”45条，靶向引进“高精尖缺”人才165名、国外高端人才709人，连续5年每年吸引各类人才来长沙20万人以上，“人才吸引力指数”跃居全国第十、中部第一。长沙把吸才、引才、育才、留才作为重要发展战略、重要民生工程，持续优化落户程序与流程，广纳英才，为全面落实“三高四新”战略定位和使命任务、奋力实施“强省会”战略注入磅礴动力。

根据《实施细则》，“强省会”人才购房政策将落实以供保需、以需促供、供需联动、系统平衡的要求，支持家庭首套和改善性合理住房需求，严防投机炒房。在认定标准上，45周岁（含）以下的具有专科及以上学历（博士、硕士学历不限年龄）或中级及以上专业技术资格（高级专业技术资格不限年龄）的人才，可通过“人才引进”通道便捷落户长沙（在“我的长沙”APP即可网上办理人才落户），落户后缴纳社保或个税，可在长沙限购区域内购买首套住房。对湖南省内市州高层次人才，按程序认定后，享受长沙户籍同等购房待遇。

“‘强省会’人才购房政策的实施，将吸引更多人才来长创新创业，为奋力实施‘强省会’战略、推动现代化新长沙建设提供源源不断的智力支撑。”市住建局相关负责人介绍，长沙将严格落实“房住不炒”总体要求，全力支持首套刚性住房需求，不断提升住房建设品质和配套水平，持续升级各项监管措施，保障人才家庭选房购房，让其在长沙安居乐业、安心创业；同时加大“强省会”人才购房政策评估，发挥市区多部门联动监管机制，坚决遏制投机炒房，确保实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

政策问答

1.问：符合45周岁（含）以下的具有专科及以上学历（博士、硕士学历不限年龄）或中级及以上专业技术资格（高级专业技术资格不限年龄）的人才落户长沙后，是否不受缴纳社保或个税时长限制，立即可在限购区域内购买首套商品住房？

答：细则出台后，通过“人才引进”方式落户长沙，且在购房当月有正常缴纳社保或个税记录的，可在限购区域内购买首套住房。

2.问：《实施细则》发布前，已在长沙落户且缴纳了社保或者个税的“人才”，是否同样享受该政策？

答：《实施细则》发布前，已经通过“人才引进”方式落户长沙，且在购房当月有正常缴纳社保或个税记录的，可同样享受“强省会”人才购房政策；通过其他方式落户长沙的，仍须符合原限购政策规定，不享受“强省会”人才购房政策。

3.问：《实施细则》提到的“具有专科及以上学历”，如果学历是非全日制，是否符合条件？

答：按照人才引进有关规定，此类情况符合条件，可以享受该政策。

4.问：符合该政策条件的湖南省内市州高层次人才如何申报？

答：湖南省内市州高层次人才可向当地市级人才部门提交申请资料，由当地市级人才部门按流程办理。经长沙市委人才办认定后，可享受长沙户籍同等购房待遇。

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关键词： 实施细则 住房需求